SimTown es un juego principalmente infantil siendo la estructura similar a SimCity, pero en general, en una escala más pequeña y simplificada, en la que los jugadores tienen la tarea de crear un pequeño pueblo. A los jugadores se les asigna una porción de terreno vacía, en la que tendrán que colocar casas, lugares de trabajo y edificios cívicos. Además, se pueden colocar otros elementos, como carreteras y de la flora, a pesar de que no parecen tener ningún otro uso práctico además del de embellecimiento.
 

El objetivo primordial en SimTown es mantener a los ciudadanos de la ciudad felices. Esto puede lograrse garantizando que el abastecimiento de agua, árboles, cultivos agrícolas, y el programa de reciclaje permanecen bien mantenidos y bien financiados, con la asignación de "créditos" que se da en cada temporada. El importe de estos recursos necesarios para la ciudad y los créditos otorgados dependerá de lo mucho que se ha construido en la ciudad. Los árboles y estanques, por ejemplo, puede consumir una cierta cantidad de agua y los árboles, mientras que la mayoría de las empresas y los hogares se generan una cantidad de basura que tendrán que ser tratados con el uso del programa de reciclaje. Si estos recursos no se mantienen bajo control, la ciudad puede experimentar repercusiones negativas, tales como la presencia de árboles que mueren y secado de los estanques, si el suministro de agua no es suficiente. Este aspecto del juego puede ser comparado con el presupuesto anual o mensual visto en SimCity, sin embargo, no hay señales reales de la moneda utilizada en SimTown aparte de los créditos asignados a los recursos externos; la construcción de los edificios y los jardines también requieren costes no monetarios.
 

Al igual que SimCity, SimTown pone el énfasis en garantizar un equilibrio entre el número de residentes y puestos de trabajo estando debidamente regulado y mantenido.